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浏阳市农房抵押贷款实践中的道德风险及防范研究

作者: 罗湖平 郑鹏

关键词: 农房抵押贷款 道德风险 风险防范 诱因

摘要:我国正在开展农房抵押贷款试点工作,浏阳市有20 a地方实践经验.通过实地考察,发现浏阳市农房抵押贷款长期实践中存有贷款前期抬高抵押物价值的失真风险、贷款中期改变贷款用途的失信风险、贷款后期逃避还款义务的失约风险等不同形式的道德风险,并在实践中形成了秉持共生理念、培育诚信基因、注重服务定位、强调务实进取、坚守道德底线等道德风险防范的丰富经验.通过梳理浏阳市农房抵押贷款实践中的道德风险生成规律,其诱因大致可归结于政府隐形担保、抵押物有瑕疵、"三品授信评级""隐含契约"贷款等.新时期有效防范其道德风险应遵循完善相关法律法规、提高道德风险成本、强化道德风险监管和加强道德环境建设等施策路径.


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